Quinta da Luz + Cottage – Tunes

QUINTA DA LUZ 

Dit onroerend goed biedt een adembenemend 360°-uitzicht, vooral over de hele kust met de zee op de achtergrond, aangezien het zich op het hoogste punt van een heuvel bevindt. Het treinstation en de snelweg zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Je bevindt je in het hart van de Algarve, op slechts 10 minuten van Albufeira en 25 minuten van de internationale luchthaven van Faro. De golfbanen van Alcantarilha en Salgados aan de zee zijn 10 minuten verwijderd, Quinta do Lago, Carvoeiro, enz. zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Het onroerend goed bestaat momenteel uit een prachtige villa van ca. 600 m², een klein onafhankelijk vakantiehuis en een zwembad van 17 m x 7 m met een jacuzzi. (Details volgen hieronder)

OMSCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED

Het terrein van meer dan 5 hectare (52.960 m²) is omgeven door stenen muren. Automatisch toegangshek, videobewaking, alarmsysteem met beveiligingsdienst. Bij binnenkomst is er een grote boomgaard met fruitbomen en sierplanten, evenals een 80.000 liter watertank voor de bewatering van de tuinen via een geautomatiseerd systeem. Een laan van eeuwenoude olijfbomen en rozenlaurier leidt naar het huis. Een put (-250m) voorziet de twee watertanks, een bij de ingang en een andere nabij het huis, die voor drinkwater wordt gebruikt. Het huis is bovendien aangesloten op het waternet van Albufeira. Het huis zelf, met een oppervlakte van ca. 600 m², verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de kelder van elk 200 m², bestaat uit: Op de begane grond: Entreehal, gasten-wc, slaapkamer met een tweepersoonsbed, kleedkamer en en-suite badkamer. Grote kleedkamer met toegang tot de kelder. De woonkamer met open haard en de eetkamer met barbecue (ca. 100 m²) worden gescheiden door gewelven en stenen pilaren. De keuken biedt directe toegang tot de buitenterrassen evenals tot de eetkamer, terwijl de bijkeuken een aparte toegang heeft. Buiten, aangrenzend aan de keuken, maakt een groot patio met twee stenen openingen het mogelijk om optimaal van het uitzicht te genieten en je te beschermen tegen de zon tijdens maaltijden of avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met kleedkamer en eigen badkamer (en-suite), twee overdekte terrassen en een terras met zeezicht dat niet overdekt is. Kelder: garage voor 5 auto's, ontspanningsruimte met sauna, zwembad, douche, technische ruimte met verwarmingsketel op stookolie en warm water (zonnepanelen), een grote salon die kan dienen als biljartkamer of iets dergelijks, gewelfde wijnkelder. In de buurt van het huis bevindt zich het zwembad (17 m x 7 m) met jacuzzi, omgeven door een bloeiende tuin en meer dan 300 rozenlaurierstruiken. Onder het hoofdgebouw biedt een klein vakantiehuis een grote woonkamer, eetkamer met open haard, grote keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, grote overdekte terras en tuin, evenals een apart slaapkamer met badkamer, garage en carport.

Technische Details:

• Alle raam- en deurkozijnen zijn van massief steen.


• De buitendeur- en raamkozijnen zijn van eikenhout (binnen) en PVC (buiten) met isolerende dubbelglasramen.


• De binnendeuren en de kleedkamers zijn van Frans kersenhout.


• De olieverwarming heeft twee functies:
  
  
  
  • Verwarming van het hele huis met laagtemperatuur-watercirculatie
  
  
  • Verwarming van de badkamer- en kelderradiatoren met hoge temperatuur.
  
  
  • Verwarmingsregeling per ruimte via zeer nauwkeurige thermostaten.
  
  
  • Warm water wordt geproduceerd door een Zwitsers zonnestroomsysteem.
  
  
  
  


• Het alarmsysteem is selectief en maakt het mogelijk om de eerste verdieping van de begane grond af te sluiten en is aangesloten op Prosecom.


• De Grundfos-pomp op -250 m levert meer dan 4 m³ per uur en voorziet automatisch beide watertanks (één voor bewatering, de andere voor drinkwater).


• Ter veiligheid is het huis ook aangesloten op het waternet van Albufeira.